Estimation théorique
Route de la Belle Epine,89500 Dixmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Belle Epine,89500-Dixmont indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 16 | RTE DE LA BELLE EPINE | 4 | 95 | 500 | 139000€ | 1463€ |
2020-05-13 | 18 | RTE DE LA BELLE EPINE | 3 | 65 | 1308 | 96000€ | 1477€ |
2021-04-27 | 230 | BOIS DE PIMANCON | 3 | 52 | 7500 | 175000€ | 3365€ |
2021-12-21 | 14 | RTE DU CHENE | 3 | 94 | 1515 | 140000€ | 1489€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DU CHENE | 2 | 46 | 520 | 173000€ | 3761€ |
2021-12-13 | 6 | CHE DE LA FORET | 4 | 100 | 1170 | 178000€ | 1780€ |
2020-01-16 | 246 | LA BORDE A LA GOUSSE | 5 | 127 | 3115 | 66000€ | 520€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 129 | 1139 | 50000€ | 388€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 78 | 1575 | 97500€ | 1250€ |
2022-09-30 | 441 | LA BORDE A LA GOUSSE | 4 | 200 | 761 | 240500€ | 1203€ |
2023-04-18 | 3 | CHE DES GAILLARDERIES | 5 | 150 | 746 | 247800€ | 1652€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DES CANTONS | 6 | 110 | 2032 | 185000€ | 1682€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DES CANTONS | 5 | 150 | 240 | 276010€ | 1840€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE LA POSTE AUX ANES | 3 | 93 | 1174 | 100000€ | 1075€ |
2020-08-11 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 1860 | 117000€ | 1603€ |
2019-08-28 | 4 | IMP DES BRUYERES | 6 | 155 | 760 | 147000€ | 948€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE BOURBUISSON | 4 | 91 | 677 | 142000€ | 1560€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DU PUITS | 4 | 111 | 3135 | 107000€ | 964€ |
2023-02-21 | 4 | CHE DE LA BILLARDERIE | 6 | 130 | 1030 | 95000€ | 731€ |
2022-12-14 | 6 | CHE DE LA BILLARDERIE | 4 | 82 | 325 | 69000€ | 841€ |
2019-09-30 | 18 | RTE DES MARNIERES | 3 | 30 | 350 | 73000€ | 2433€ |
2021-08-28 | 14 | RTE DES MARNIERES | 5 | 174 | 480 | 284000€ | 1632€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DE LA BILLARDERIE | 3 | 92 | 1115 | 75000€ | 815€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DES MARNIERES | 2 | 45 | 860 | 123000€ | 2733€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DU PUITS | 2 | 26 | 40 | 75000€ | 2885€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE VILLEFROIDE | 1 | 50 | 860 | 30000€ | 600€ |
2022-08-03 | 15 | RTE DU POIRIER VERT | 7 | 179 | 1000 | 253000€ | 1413€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE JOIGNY | 4 | 125 | 2214 | 50000€ | 400€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE LA FRABOTTERIE | 2 | 70 | 565 | 82000€ | 1171€ |
2022-03-30 | 16 | RTE DU POIRIER VERT | 4 | 74 | 1000 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE JOIGNY | 3 | 102 | 226 | 41250€ | 404€ |
2020-12-10 | 5 | RTE DU POIRIER VERT | 6 | 95 | 535 | 160000€ | 1684€ |
2021-03-12 | 5 | RTE DES BASSES LOGES | 6 | 164 | 1430 | 172000€ | 1049€ |
2019-06-26 | 2 | RTE DU POIRIER VERT | 4 | 86 | 1405 | 120500€ | 1401€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DES PETITS BUISSONS | 4 | 117 | 390 | 178000€ | 1521€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA MESSE | 7 | 250 | 655 | 170000€ | 680€ |
2021-04-02 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 916 | 175000€ | 1296€ |
2021-11-03 | 7 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 590 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 233 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 494 | 40960€ | 315€ |
2019-07-31 | 27 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 1300 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-06 | 237 | RUE HAUTE | 2 | 45 | 60 | 42500€ | 944€ |
2022-02-25 | 189 | RUE HAUTE | 2 | 68 | 270 | 66000€ | 971€ |
2022-09-19 | 37 | RUE HAUTE | 3 | 73 | 302 | 129000€ | 1767€ |
2021-10-02 | 191 | RUE DE LA PLACE | 3 | 90 | 180 | 112000€ | 1244€ |
2021-07-24 | 1 | RTE DE LAROCHE | 6 | 145 | 705 | 225000€ | 1552€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 110 | 300 | 97000€ | 882€ |
2022-11-18 | 41 | RUE HAUTE | 3 | 66 | 70 | 39100€ | 592€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 150 | 304 | 72000€ | 480€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 120 | 45000€ | 750€ |
2022-03-01 | 218 | RUE HAUTE | 6 | 106 | 420 | 136000€ | 1283€ |
2021-09-25 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 310 | 245000€ | 1944€ |
2021-09-25 | 220 | RUE HAUTE | 3 | 86 | 150 | 126000€ | 1465€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 52 | 72 | 45000€ | 865€ |
2021-03-02 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 1078 | 90000€ | 682€ |
2022-03-05 | 1 | RTE DE GENEVE | 3 | 50 | 312 | 79000€ | 1580€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 92 | 1018 | 65000€ | 707€ |
2019-11-09 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 114 | 780 | 42500€ | 373€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 116 | 280 | 153500€ | 1323€ |
2021-06-26 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 222 | 795 | 160000€ | 721€ |
2020-12-19 | 2 | RUE D ARCES | 5 | 96 | 210 | 90000€ | 938€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 138 | 590 | 513600€ | 3722€ |
2022-12-08 | 28 | RUE DES MESANGES | 3 | 65 | 852 | 44000€ | 677€ |
2022-11-15 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 179 | 80000€ | 748€ |
2020-06-23 | 71 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 168 | 760 | 35000€ | 208€ |
2020-04-28 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 126 | 259 | 76000€ | 603€ |
2021-11-17 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 457 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-13 | 4 | RTE DE NOGENT | 6 | 161 | 300 | 282000€ | 1752€ |
2021-06-24 | 4 | RUE JEAN MARCELLE | 3 | 95 | 1000 | 163000€ | 1716€ |
2020-09-19 | 9 | RUE D ARCES | 6 | 163 | 760 | 98500€ | 604€ |
2020-07-11 | 60 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 145 | 661 | 90000€ | 621€ |
2023-02-22 | 74 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 300 | 115000€ | 1095€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE ST ANGE | 7 | 244 | 11820 | 300000€ | 1230€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 400 | 75000€ | 882€ |
2021-03-11 | 42 | RUE DES BANNES | 4 | 89 | 808 | 153550€ | 1725€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU JUBILAT | 3 | 74 | 260 | 77700€ | 1050€ |
2021-11-12 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 2337 | 225650€ | 2686€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DE VAUDEURS | 3 | 40 | 973 | 68000€ | 1700€ |
2020-11-23 | 481 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 480 | 35000€ | 921€ |
2020-07-08 | 10 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 62 | 713 | 76000€ | 1226€ |
2019-05-10 | 411 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 65 | 365 | 79000€ | 1215€ |
2020-08-26 | 114 | BAS DES PLANTES | 6 | 139 | 526 | 90000€ | 647€ |
2022-12-27 | 114 | BAS DES PLANTES | 4 | 88 | 553 | 88500€ | 1006€ |
2020-02-12 | 26 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 108 | 668 | 147000€ | 1361€ |
2021-06-07 | 120 | BAS DES PLANTES | 4 | 93 | 567 | 120000€ | 1290€ |
2020-07-17 | 126 | BAS DES PLANTES | 3 | 65 | 489 | 64000€ | 985€ |
2020-06-26 | 21 | RUE EDMOND FORT | 3 | 65 | 499 | 69000€ | 1062€ |
2019-10-16 | 18 | RUE EDMOND FORT | 4 | 78 | 394 | 75000€ | 962€ |
2021-09-20 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 460 | 105000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU GEN POUYADE | 5 | 88 | 817 | 118000€ | 1341€ |
2021-07-05 | 10 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 84 | 813 | 85000€ | 1012€ |
2019-12-28 | 117 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 65 | 821 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-17 | 28 | RUE SAINT GERVAIS | 5 | 147 | 830 | 165000€ | 1122€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU GEN POUYADE | 5 | 87 | 892 | 137500€ | 1580€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DU GEN POUYADE | 3 | 48 | 712 | 64000€ | 1333€ |
2021-07-17 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 478 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-14 | 17 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 194 | 490 | 160000€ | 825€ |
2021-04-02 | 62 | LE CLOS AUBRY | 6 | 114 | 500 | 160500€ | 1408€ |
2021-09-13 | 85 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 430 | 27500€ | 306€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA VERDINE | 3 | 76 | 810 | 40000€ | 526€ |
2022-03-02 | 2 | CHE VERT | 3 | 73 | 522 | 98000€ | 1342€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE VAUCRECHOT | 2 | 43 | 244 | 105000€ | 2442€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE VAUCRECHOT | 2 | 70 | 484 | 45000€ | 643€ |
2020-12-12 | 6 | RUE DE LA VERDINE | 1 | 38 | 268 | 44000€ | 1158€ |
2020-07-30 | 29 | LE CLOS AUBRY | 3 | 105 | 600 | 145000€ | 1381€ |
2020-12-18 | 187 | RUELLE HERISSON | 1 | 25 | 2820 | 22500€ | 900€ |
2020-12-08 | 7 | RUE BLANCHE | 2 | 33 | 307 | 77500€ | 2348€ |
2020-12-23 | 100 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 33 | 27000€ | 310€ |
2021-06-22 | 6 | RUE SAINT GERVAIS | 5 | 113 | 205 | 123000€ | 1088€ |
2020-12-16 | 9023 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 4 | 98 | 1208 | 118500€ | 1209€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES TAILLANDIERS | 3 | 90 | 165 | 55500€ | 617€ |
2022-07-04 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 38 | 225 | 47000€ | 1237€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ST PROTAIS | 6 | 160 | 540 | 110000€ | 688€ |
2020-10-02 | 25 | LE CLOS AUBRY | 5 | 142 | 1000 | 300000€ | 2113€ |
2020-09-17 | 9019 | RUE DE LA PLANCHE DE PIERRE | 6 | 120 | 900 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-18 | 14 | CHE DES CHENES | 4 | 88 | 0 | 124000€ | 1409€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 350 | 114200€ | 1428€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ST PROTAIS | 3 | 73 | 170 | 53000€ | 726€ |
2019-11-30 | 12 | CHE DES CHENES | 4 | 81 | 1008 | 123000€ | 1519€ |
2022-05-02 | 22 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 926 | 80000€ | 690€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-11-02 | 9 | RUE ST PROTAIS | 4 | 155 | 295 | 27000€ | 174€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 4 | 60 | 41 | 55000€ | 917€ |
2022-10-04 | 27 | RUE BLANCHE | 2 | 50 | 293 | 114000€ | 2280€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 9 | 265 | 575 | 405000€ | 1528€ |
2022-08-26 | 19 | LE CLOS AUBRY | 3 | 110 | 665 | 178454€ | 1622€ |
2022-11-25 | 9 | RUE D EICHTAL | 4 | 76 | 340 | 135000€ | 1776€ |
2021-06-21 | 26 | RUE D EICHTAL | 2 | 56 | 203 | 30400€ | 543€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 6 | 160 | 740 | 193000€ | 1206€ |
2022-05-24 | 123 | LE CLOS AUBRY | 5 | 141 | 660 | 217500€ | 1543€ |
2020-10-17 | 526 | PLANCHE DE PIERRE | 4 | 102 | 561 | 175000€ | 1716€ |
2020-06-30 | 36 | RUE D EICHTAL | 2 | 58 | 190 | 25000€ | 431€ |
2020-06-11 | 142 | LA FONTAINE | 3 | 70 | 715 | 72000€ | 1029€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 550 | 85000€ | 944€ |
2021-09-24 | 12 | CHE VERT | 5 | 99 | 165 | 161000€ | 1626€ |
2020-03-18 | 23 | RUE D EICHTAL | 5 | 218 | 361 | 140000€ | 642€ |
2019-07-01 | 7 | RUE FRANCISQUE GAY | 3 | 72 | 120 | 65000€ | 903€ |
2023-02-02 | 14 | CHE VERT | 5 | 155 | 1464 | 245000€ | 1581€ |
2020-11-02 | 50 | RUE D EICHTAL | 3 | 76 | 860 | 86000€ | 1132€ |
2021-03-08 | 477 | LE VIVIER | 2 | 31 | 421 | 23000€ | 742€ |
2021-06-21 | 2 | CHE DU PONT VERT | 8 | 140 | 500 | 125000€ | 893€ |
2022-02-24 | 117 | LE CLOS AUBRY | 4 | 70 | 1020 | 60000€ | 857€ |
2021-05-28 | 8 | LE CLOS AUBRY | 4 | 207 | 540 | 195000€ | 942€ |
2022-02-17 | 183 | LA GARGOUILLE | 5 | 82 | 780 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-25 | 20 | RUE BERTIAU | 4 | 137 | 1000 | 189000€ | 1380€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DE ST MARC | 5 | 105 | 614 | 130000€ | 1238€ |
2019-12-30 | 10 | CHE DE ST MARC | 4 | 94 | 1200 | 120000€ | 1277€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES MISOIS | 3 | 62 | 1000 | 200000€ | 3226€ |
2023-01-13 | 2 | CHE DE LA RAVINE | 5 | 119 | 742 | 237890€ | 1999€ |
2020-10-12 | 3 | VILLEFROIDE | 2 | 28 | 50 | 37000€ | 1321€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DES MARES | 1 | 87 | 550 | 75000€ | 862€ |